《2018年11月中国通用仓储市场动态报告》发布！

                  《2018年11月中国通用仓储市场动态报告》发布！

|2018-12-23 16:26:18|来源：物联云| 

导读：在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓延续前四期《报告》成果，发布《2018年11月中国通用仓储市场动态报告》。11月中国通用仓储市场受“双十一”以及未来“双十二”、圣诞、元旦等节日备货需求拉动的影响，表现出较为显著的旺季特征。

在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布四期，《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施空置情况和租金水平，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2018年11月中国通用仓储市场动态报告》。2018年11月，物联云仓全国在线仓库面积新增1,270万㎡，总面积超2.49亿㎡，较10月增长5.37%；在线可租面积超3,850万㎡，较10月增长10.62%。仓库资源覆盖32个省份，198个城市，5,578个园区。

2018年11月中国仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为26.99元/㎡·月，环比上涨0.37%，其中，华南、华东地区仓库平均租金略高于华北、华中、华西地区。相较10月，华南、华中地区仓库平均租金小幅下降，华东、华北、华西地区仓库平均租金小幅上涨。

仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳，平均租金均高于39元/㎡·月。相较10月，北京、上海仓库平均租金小幅上涨；深圳因外贸依存度高，受中美贸易战影响，仓库平均租金下降了1.81%。因政府不断提高物流项目的税收贡献率和容积率、城市扩容物流用地供应逐年紧缩等因素驱动，超一线城市仓库需求持续旺盛，北京、上海、深圳仓库平均租金相比其他城市独“高”一格。据北京、上海、深圳国土资源局土地交易信息显示，11月50笔土地成交交易中，仅有6笔为工业（物流）用地，远远供不应求。

仓库平均租金最低的城市为兰州、石家庄、太原，平均租金均低于20元/㎡·月。相较10月，兰州、太原仓库平均租金保持平稳；受“双十一”购物季以及未来“双十二”、圣诞、元旦等节日备货需求拉动的影响，石家庄仓库平均租金上涨2.35%。此外，昆明因购物季影响，第三方物流及电商企业临时租仓需求增加，仓库平均租金涨幅最大，上涨了3.23%（0.76元）。 

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图一

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图二

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图三

 数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图四

 数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图五

2018年11月中国仓储设施空置率情况

全国30个城市仓库平均空置率为10.43%，环比下降0.18%，其中，华西地区仓库空置率要显著高于其他四个大区。相较10月，华南、华北地区仓库空置率有小幅上涨，华东、华中、华西地区仓库空置率有小幅下降。

仓库空置率最高的城市为重庆、兰州、昆明，空置率均超25%，仓储市场供大于求明显。相较10月，兰州空置率与上月持平；重庆、昆明空置率环比有所下降。仓库空置率最低的城市为佛山、苏州，空置率低于3%，仓库市场供需匹配度较高。相较10月，佛山、苏州空置率波动不大；重庆因渝北区、江北区、九龙坡区仓库租赁需求旺盛，空置率降幅明显，下降了6.58%。

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图六

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图七

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图八

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图九

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表：全国30个城市平均租金和空置率一览表

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链物流、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、技术工程与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、自助仓储、钢材仓储等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介：物联云仓（www.50yc.com）是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台＋云端应用＋线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。